Bab Zaers
Site/ Lieu : Rabat, Morocco/ Rabat, Maroc
Client/ Maître d’ouvrage: SABZ
Program/ Programme: Creation of an ecological new town/création d’une ville écologique
Size/ Surface : 2.800 ha
Date : 2005-2012
Located on a 3.000 hectare site south of Morocco’s capital city of Rabat, the project for the new township of Bab Zaers applies sustainable development strategies both at the local scale and within an international context dominated by questions of uncontrolled urban growth and globalization. The town, completely disconnected from existing urban infrastructures, is ecological by necessity. Designed as a sustainable landscape in which the existing topography, vegetation, wildlife, and energy and water resources have been carefully analyzed, the site has been organized using the following three attributes applied to land use: “built,” “unbuilt,” and “unbuildable.” These attributes define the grid onto which services, parks, road networks, and neighborhoods are then implemented. While agriculture remains the principal economic activity in the region, a strategy of controlled densification of the rural territory is applied in accordance with the ecological capacities of the site.
L’accélération de la croissance urbaine et la faible réticulation des infrastructures du territoire obligent à la création de nouveaux paysages urbanisés se devant d’entretenir une relation saine avec leurs environnements. En ce qui concerne Bab Zaers, OUALALOU+CHOI a mis en place la première expérience urbaine totalement déconnectée des réseaux préexistants. Dans cette perspective la ville se doit d’être écologique et durable, de fait on y fabrique, l’eau et l’énergie nécessaire à son développement et à sa croissance. Sur l’ensemble du territoire de 3.000 hectares, 1.000 hectares sont dédiés à la gestion des infrastructures, 1.000 hectares à la production agricole et 1.000 hectares à l’urbanisation. Afin d’éviter l’élaboration d’un urbanisme de tracé, un pastiche de ville constituée; une stratégie de densification diffuse à été mise en place. Coloniser le territoire agraire tout en conservant le rôle prépondérant de l’agriculture dans la région a constitué le principal défi du projet. Ainsi parcelles agricoles viennent se mêler aux entités urbaines, créant à certains égards des éléments comparables à l’îlot d’habitation.